凤凰股份是一家国企，它不是私企；是由省属或地方国资控股的企业。这是如何分辨的呢？

要判断凤凰股份是国企还是私企，就要先看它的实控人信息。

实控人为国务院或地方人民政府（包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业）的，就是国企；  

实控人为自然人或主体为自然人投资设立的，就是私企（也叫民营企业）。

我们打开股票软件，可以看到凤凰股份的实际控制人：江苏省人民政府 (持有江苏凤凰置业投资股份有限公司股份比例：52.44%），是由省属或地方国资委实控的，是国企。

公司简介：

江苏凤凰置业投资股份有限公司的主营业务为房地产开发与销售；公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。公司商业地产开发业务主要经营商业写字楼的开发及运营管理，其房地产产品以出售为主，辅以对外租赁。公司总体经济规模和综合实力评估连续多年保持全国新闻出版业第一，名列“全国文化产业30强”。